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La nueva construcción residencial se recuperó en junio a medida que los constructores se centraron en ampliar los proyectos de viviendas multifamiliares.

Los inicios de construcción de viviendas aumentaron un 3% a un ritmo anual desestacionalizado de 1,35 millones de unidades, según datos de la Oficina del Censo publicados el miércoles. La construcción de viviendas multifamiliares contribuyó a las ganancias del mes pasado. Las nuevas construcciones de cinco o más unidades aumentaron a un ritmo anual desestacionalizado de 360.000 unidades, frente a las 295.000 unidades del mes anterior.

«El aumento en la construcción de viviendas y permisos de construcción en junio no es tan bueno como parece a primera vista, ya que fue impulsado por ganancias en el volátil sector de viviendas multifamiliares, que creemos que resultará firme», dijo Thomas Ryan, economista de Capital Economics, escribió después de la publicación del informe «Es temporal».

Sin embargo, los permisos de construcción de viviendas unifamiliares disminuyeron un 2,2% y un 2,3% mes a mes, respectivamente. Esta fue la quinta caída mensual consecutiva en los permisos de construcción de viviendas unifamiliares, lo que indica una mayor debilidad en el futuro.

Ryan añadió que la caída refleja «el argumento de que los constructores de viviendas son reacios a iniciar nuevos proyectos dada la gran acumulación de viviendas nuevas en venta, que representa 9,3 meses de oferta al ritmo de ventas actual, el nivel más alto desde noviembre de 2022».

Las acciones de los constructores de viviendas perdieron impulso el miércoles a raíz de nuevos datos gubernamentales. El ETF SPDR S&P Homebuilders (XHB) cayó un 0,66%. Las acciones de DR Horton, Inc. cayeron. (DHI), el mayor constructor de viviendas de Estados Unidos, bajó un 0,6%, mientras que las acciones de Lennar (LEN) y Toll Brothers (TOL) bajaron un 0,6% y un 0,5%, respectivamente, durante las operaciones de la mañana.