- Una mujer alquiló su casa de Los Ángeles por valor de 1,675 millones de dólares a un músico en 2022.
- Según Los Angeles Times, luego lo alquiló ilegalmente en Airbnb mientras vivía en otro continente.
- Según el Times, los anuncios ilegales de Airbnb generaron 215.950 dólares, unos 13.500 dólares al mes.
Una mujer de 31 años alquiló su casa de Los Ángeles valorada en 1,675 millones de dólares a un músico que luego la convirtió en una fuente de ingresos ilegal a través de Airbnb mientras vivía en el Reino Unido, según el British Daily Mail. La demanda fue vista por Los Angeles Times.
Nikita Sriram compró la propiedad, que consta de una casa principal de tres dormitorios y una casa trasera separada de un dormitorio con loft, en marzo de 2022, informó The Times.
En ese momento, Sriram estaba alquilando una casa en Los Feliz y no quería romper el contrato de arrendamiento, por lo que decidió alquilar su casa a Nicholas Jarzabek, de 36 años, según el Times.
«Parecía el inquilino perfecto hasta que se convirtió en una pesadilla», dijo Sriram al medio.
Según el Times, durante su primer año como inquilino, Jarzabek pagó su alquiler de $8,500 a tiempo o antes, y no presentó solicitudes de reparación.
Sin embargo, el periódico dijo que en diciembre de 2023, Sriram descubrió que su casa figuraba en Airbnb, en violación del contrato de alquiler.
El Times informó que se llamó a la policía después de que la alarma de ADT se activara repetidamente, y ADT le dijo a Sriram que fueron los huéspedes de Airbnb quienes dieron la alarma.
Cuando lo confrontaron, Jarzabek negó haber subarrendado la propiedad, pero Sriram encontró listados para él en Airbnb, informó el Times.
Inicialmente, la cuenta de Airbnb estaba alojada por un tipo llamado Rich Jacobs. No está claro si se trataba de un alias de Grzabek o de uno de sus asociados.
La casa principal está listada por $688 por noche, y la propiedad trasera por $496, y las dos propiedades juntas reciben más de 100 reseñas en Airbnb, según el Times.
La citación mostró que durante 16 meses entre 2022 y 2023, el listado de Airbnb generó 215.954 dólares, o alrededor de 13.500 dólares al mes, según el Times.
En febrero, el Times dijo que Sriram había ejecutado la hipoteca de la casa y se puso en contacto con el titular de la cuenta, escribiendo: «Deje de volver a poner en venta esta propiedad. ¡No está autorizado a subarrendar esta propiedad!».
Pero según el periódico, recibió la respuesta: “Querida Nikita, bienvenida y gracias. La pasarás bien aquí”.
Los listados se eliminaron temporalmente, pero pronto aparecieron otros nuevos.
Según la demanda revisada por el periódico, los listados de bienes raíces omitieron tomas exteriores y proporcionaron una dirección falsa aproximadamente a una milla de la ubicación real.
Aunque Sriram consideró cambiar las cerraduras, no quería violar los términos del contrato de arrendamiento, lo que podría resultar en que tuviera que pagar daños y perjuicios. En cambio, solicitó el desalojo ante el Tribunal Superior de Los Ángeles y presentó una solicitud de cese y desistimiento ante los abogados de Jarzabek, dijo el periódico.
Durante todo el proceso legal, la propiedad continuó alquilada bajo una nueva cuenta, una empresa de alquiler llamada Monthier, que tenía otros listados en todo Los Ángeles.
Montier no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios de Business Insider.
Sriram le dijo a The Times que finalmente recurrió a ir al hotel para advertir a los huéspedes sobre la situación.
«Me sentí fatal. No quería arruinarles las vacaciones», dijo, pero agregó: «Este es nuestro único recurso porque Airbnb no nos ha brindado ninguna ayuda».
Airbnb confirmó al Times que el listado ya no está activo y que la cuenta asociada con Jacobs ha sido eliminada. La compañía no respondió de inmediato a la solicitud de comentarios de BI.
Como parte de la demanda, Sriram citó a Airbnb para obtener información sobre Jarzabek y descubrió que el número de teléfono indicado para Jacobs era un número británico, según el Times.
El periódico dijo que las publicaciones en Instagram muestran a Jarzabek actuando en bares de Londres bajo el nombre de Nick Diver.
La cuenta de Instagram asociada con Diver no respondió de inmediato a la solicitud de comentarios de BI.
«Si la ciudad no puede encontrar la manera de tomar medidas enérgicas contra Airbnb, debería pecar de cautelosa y prohibir la plataforma hasta que pueda formar un grupo de trabajo para gestionarla», dijo Sriram al periódico.
Según el Times, Jarzabek dejó de pagar el alquiler después de que Sriram presentara una notificación de desalojo. Ella le dijo al periódico que estima que perdió $100,000 este año debido a daños a la propiedad, honorarios legales y pérdida de alquiler.
La demanda por retención ilícita de Sriram fue aprobada recientemente, lo que le permitió seguir adelante con el desalojo, informó el Times.
También obtuvo una orden de posesión que permitía al jefe de policía tomar el control de la propiedad y devolvérsela, dijo el periódico. Sin embargo, existe una lista de espera de varios meses para este servicio.
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