Washington
cnn
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Las ventas de viviendas de nueva construcción cayeron el mes pasado a medida que las tasas hipotecarias continuaron aumentando.
Las ventas de viviendas nuevas, que representan sólo alrededor del 10% del mercado, cayeron un 11,3% en mayo respecto al mes anterior, a 619.000, según datos del gobierno publicados el miércoles. Esta fue la mayor caída mensual desde septiembre de 2022 y representó el nivel más bajo desde noviembre.
El nivel de mayo estuvo por debajo de los 647.500 esperados por los economistas en una encuesta de FactSet. Las tasas hipotecarias subieron a su nivel más alto del año a principios de mayo y Desde entonces, los precios han tendido a la baja. Se espera que los costos de endeudamiento caigan este año, pero no mucho: los funcionarios de la Reserva Federal esperaban recortar las tasas de interés sólo una vez este año. La inflación tendrá que seguir avanzando hacia el objetivo del 2% de la Reserva Federal para que el banco central comience a recortar las tasas de interés, y algunos funcionarios han dicho que es probable que la Reserva Federal no termine haciéndolo. Cortar en absoluto este año.
Las altas tasas de interés y las expectativas de que se mantendrán altas por más tiempo de lo esperado están pesando sobre los constructores de viviendas estadounidenses. La confianza de los constructores de viviendas estadounidenses se deterioró en mayo por segundo mes consecutivo, según el último índice del mercado inmobiliario de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Wells Fargo publicado la semana pasada.
Esto también afectó a la construcción de nuevas viviendas en Estados Unidos. Los inicios de construcción de viviendas cayeron un 5,5% el mes pasado a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,28 millones de unidades, el nivel más bajo desde 2020, y también muy por debajo de las expectativas de los economistas. Los permisos de construcción, considerados un indicador de futuras construcciones, cayeron un 3,8%.
“Las tasas hipotecarias consistentemente altas mantienen al margen a muchos compradores potenciales”, dijo el presidente de la NAHB, Carl Harris, en un comunicado. «Los constructores de viviendas también enfrentan tasas más altas de préstamos para construcción y desarrollo, escasez crónica de mano de obra y escasez de lotes edificables».
