Aquí están las previsiones de tipos de interés hipotecarios para el otoño de 2024

Durante los últimos dos años, los estadounidenses han lidiado con una inflación persistente en la economía estadounidense. En un intento por controlar la inflación, la Reserva Federal ha elevado su tasa de interés de referencia varias veces, y ahora se mantiene cerca del nivel del 0,5%. El nivel más alto en 23 añosComo resultado, las tasas de interés de muchos préstamos de consumo, incluidas las hipotecas, han aumentado, lo que hace que la compra de una vivienda sea demasiado costosa para muchas personas.

Si bien las tasas hipotecarias siguen siendo relativamente altas, Tasa hipotecaria promedio a 30 años hoy Al 19 de agosto de 2024, la tasa de inflación era del 6,57%, muy por encima de los mínimos de la era de la pandemia de menos del 3%. Las tasas hipotecarias comenzaron a caer Los tipos de interés han caído ligeramente en los últimos meses. La Reserva Federal podría recortar las tasas de interés pronto, lo que podría provocar que las tasas hipotecarias caigan aún más.

Sin embargo, en el extraordinario entorno económico actual, existen otros factores que también pueden afectar las tasas hipotecarias, como la salud de la economía. Las malas noticias para la economía podrían ser buenas noticias para las tasas hipotecarias, dice Melissa Cohn, vicepresidenta regional de William Ravis Mortgage. Teniendo esto en cuenta, ¿hacia dónde se dirigen las tasas de interés hipotecarias este otoño? Le pedimos a algunos expertos que nos dieran sus predicciones.

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¿Cuáles son las expectativas para las tasas de interés hipotecarias en el otoño de 2024?

Esto es lo que algunos expertos creen que podría suceder Tasas hipotecarias Este otoño:

Las tasas hipotecarias disminuirán gradualmente

Muchos de los expertos que entrevistamos creen que las tasas hipotecarias disminuirán gradualmente este otoño. Ante las expectativas de que la Reserva Federal recortará las tasas de interés por primera vez en su reunión de septiembre, algunos creen que este evento tal vez ya esté descontado.

«Si los datos económicos continúan mostrando que la economía se está desacelerando y la inflación está bajo control, la mayoría de los economistas esperan que la Reserva Federal comience una serie de recortes de las tasas de interés, lo que provocaría que las tasas hipotecarias bajen», dice Rob Cook, vicepresidente de Discover Home Loans. .bienes raíces gradualmente.

Cook dice que si la Reserva Federal toma medidas para reducir las tasas de interés en septiembre, probablemente tendrá un impacto positivo en las tasas hipotecarias. Sin embargo, según él, no se espera que los tipos bajen tanto porque el mercado ya ha supuesto que la Reserva Federal lo hará, lo que ha provocado una ligera caída de los tipos hipotecarios recientemente.

Jeff Tucker, economista jefe de Windermere Properties, expresa pensamientos similares.

«Nadie tiene una bola de cristal para predecir los movimientos de las tasas hipotecarias, pero creo que las tasas seguirán cayendo modestamente, en un patrón de dos pasos hacia abajo y uno hacia arriba, gracias a la desaceleración de la inflación y un mercado laboral débil», dijo Tucker. dice.

Según Tucker, estas tendencias y el esperado inicio de la reducción de los tipos de interés por parte de la Reserva Federal son conocidos por todos. Por lo tanto, ya se ha calculado hasta cierto punto, razón por la cual las tasas de interés han caído aproximadamente medio punto porcentual en los últimos dos meses, dice Tucker.

Cohen también cree que las tasas hipotecarias caerán este otoño.

«Creo que la tendencia general de las tasas hipotecarias será a la baja a medida que nos acerquemos al otoño», dice Cohen. La razón por la que cree esto es porque los datos económicos han demostrado que… La inflación continúa desacelerándose Está cerca del tipo de interés objetivo de la Reserva Federal del 2%.

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¿Cuánto podrían caer los precios este otoño?

Si está planeando comprar una casa pronto, quizás se esté preguntando Cómo podrían caer las tasas de interés en otoño si la Reserva Federal recorta las tasasTucker dice que no lo sabe específicamente, pero cree que podríamos ver tasas hipotecarias entre 6% y 6,5% este otoño. «Menos del 6% parece una probabilidad baja, y si tuviera que ser más preciso, creo que el 6,25% es una probabilidad razonable», dice Tucker.

¿Es ahora un buen momento para comprar una vivienda?

Si es una decisión inteligente comprar una casa ahora o esperar a que bajen los precios depende de su situación financiera particular. Antes de obtener una hipoteca, revise su presupuesto para determinar cuánto puede permitirse comprar una casa.

«La decisión de esperar (o no) a que bajen las tasas de los préstamos hipotecarios depende en gran medida de la situación individual de los consumidores», dice Cook.

Sin embargo, existen beneficios para Fijación del tipo de interés hipotecario Ahora si estás preparado financieramente para comprar una casa. Por ejemplo, fijar una tasa hipotecaria fija ahora lo protege contra futuros aumentos de tasas. Cohen cree que si fija un precio ahora, es posible que tenga menos competencia en el futuro.

«A medida que los precios bajan, más compradores entrarán al mercado y los precios subirán», dice Cohen. Por el contrario, cree que los compradores estarían mucho mejor si pagaran menos por una casa que Refinanciación Cuando los precios alcancen sus niveles más bajos en el futuro.

Conclusión

Las tasas hipotecarias parecen encaminarse a bajar este otoño, según los expertos, pero nadie sabe hasta qué punto podrían caer. Como resultado, muchos expertos creen que usted debería centrarse más en su presupuesto y tomar medidas para prepararse para ser propietario de una vivienda, sin importar lo que suceda con las tasas hipotecarias.

«patriótico [mortgage rate] «Las tendencias pueden ser útiles para saber si la marea está subiendo o bajando, pero un agente inmobiliario local con conocimientos es indispensable cuando se trata de navegar por los entresijos del mercado local y encontrar la mejor oferta en la casa perfecta», dice Fatigar.

Si decides comprar una casa ahora y… Tasas de interés hipotecarias bajas Después de comprar, Cohen dice que recuerde que siempre puede refinanciar.